전세사기 피해자 대환 대출 출시

국토교통부의 자료(5/29)에 따르면 서울보증(SGI) 보증서 전세대출을 받았던 전세사기 피해자도 저리 대환 대출이 가능하게 됩니다.  피해 입으신분들은 주저 마시고 적극적으로 문의하시고 도움을 받으시기 바랍니다.

 

 

전세사기 피해자 대환 대출 개요

전세사기로 인해 전세 보증금을 받지 못한 경우, 전세 보증금을 고금리로 대출하여 경제적 부담이 높은 것을 기존 전셋집에 계속 거주하면서 1.2 ~ 2.1 %의 낮은 금리의 기금 대출로 변경할 수 있도록 지원하는 대출입니다.

기존에 HF 보증서 전세대출자만 대환대출이 되었으나 SGI 보증서 대환 상품을 5월 31일부터  빠르게 출시하고 보증수수료도 0.08%로 낮추어 피해자분들의 부담을 줄이기로 하였습니다.

* HF : 한국주택금융공사

*SGI : 서울보증

 

SGI 보증서 대환 상품 출시일

2023년 5월 31일부터 우리은행 전국 각 지점에서 신청할 수 있습니다. 그 외 은행은 6월 이후 개시를 예정하고 있습니다.

 

대상자 및 조건

• 연소득 7천만 원 이하인 가구로 부부가 맞벌이하거나 외벌이인 경우 모두 무관하게 총소득을 기준으로 합니다.
• 전세 보증금 3억 원 이내
• 수도권은 전용면적 85 ㎡ 이하이거나
• 수도권 외 도시지역이 아닌 읍면지역인 경우엔 100 ㎡ 이하여야 합니다.

 

- 전세사기 피해 임차인 조건

1. 인대차 계약 종료 후 1개월 이상 경과해야 함
2. 전세 보증금 30% 이상을 못 받은 상태인 경우
3. 임차권 등기 설정이 된 경우
4. 기존 주택에 실거주한 경우

전세사기 피해 대환 대출을 받기 위해서는 1~4의 조건을 동시에 모두 갖추어야 하니 해당하는지 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 피해사실 입증이 곤란한 경우는 예외적으로 HUG 전세피해지원센터의 확인서가 필요하다고 하니 문의하시면 좋을 것 같습니다.

 

전세사기 피해자 대환 대출 한도

• 2억 4천만 원으로 전세 보증금의 80% 이내에서 대출 가능합니다.

 

- 대환 대출 금리

보증금/ 연소득	1.4억원 이하	1.7억원 이하	1.7억원 초과
5천만원 이하	연 1.2 %	연 1.3 %	연 1.5 %
6천만원 이하	연 1.5 %	연 1.6 %	연 1.8 %
7천만원 이하	연 1.8 %	연 1.9 %	연 2.1 %

- 대출 보증 출시일자

HF 보증서 (4/24/ 우리은행, 5/15 국민-신한 은행, 5/19 하나은행, 5/26 농협

SGI 보증서(5/31 우리은행, 그 외 은행은 시스템 구축 후 출시 예정)